一、项目主体定位

　　在规划区域建设光伏农业产业化示范基地，占地约2000亩。是在整合并利用县内的资源、产业和区位等优势的在规划范围内范围借助光伏产业发展，优先发展现代农业，由政府引导、企业运作，用工业园区的理念来建设和管理，以推进农业现代化进程、增加农民收入为目标，以现代科技和物质装备为基础，实施集约化生产和企业化经管，集农业生产、科技、生态、观光等多种功能为一体的综合性示范园区。

　　项目建成后将成为省级设施先进、农业功能系统设计合理，具有代表性和示范性的现代化光伏农业产业示范基地。本项目拟引用以色列先进的温室技术，结合当地气候特点，产品定位上作为当地高端农产品的出产基地，带动当地并辐射到三百公里范围周边的高端农产品（包括高端有机果蔬、菌类、药材）的生产，乃至成为高端、跨地域经济作物的生产基地。

　　二、总体方案设计

　　方案布置：建设联栋温室大棚90座，多功能大棚75座，总体定位为生产有机、高端、高附加值的果蔬、菌类等经济作物。

　　总容量：50MW。

　　联栋温室大棚：每座大棚占地面积6000m2（不包括前后道路面积5110 m2），安装容量492.8kW；大棚棚顶呈南北向布置，南侧棚顶布置光伏组件，组件推荐选用单晶硅280W高效组件；

　　联栋温室大棚主要是用于在不同季节对温度要求的不同作物间作或混作。根据不同作物的生育期长短，合理衔接套种。需光特性不同蔬菜的立体栽培，充分利用棚内空间和光照特点，发挥有限地面的生产潜力。

　　多功能棚：每座大棚占地面积3000 m2（不包括前后道路面积1425 m2），安装容量73.92kW；在多功能棚中，组件布置在菌房的棚顶，组件推荐选用单晶硅280W高效组件。

　　多功能棚属于智能光伏农业。棚前做冬暖大棚种植植物，棚后做工厂化食用菌养殖，棚顶发电。一棚三用，能量循环、节水、节地、节能。

　　三、投资与收益测算

　　整体投资：

　　联栋温室大棚棚体单位造价约为350元/m2,多功能大棚平均单位造价约为310元/m2，项目整体造价估算见下表所示：

　　农业部分收益：

　　项目农业生产用设备及栽培系统等生产初始投资费用为21500万元，农业部分每年的材料及维护费用为2000万元。农业部分销售收入如下表所示：

　　故根据初步测算，农业项目的投资回收期约为6.5年。

　　光伏部分收益：

　　项目的首年满发小时数为1020小时，平均年满发小时数为921.68小时，年均净利润为895.15万元。按照资本金20%测算，融资前税前内部收益率为8.31 %，资本金收益率约为12.33 %，投资回收期为10.12年。

　　结论：通过光伏农业，将光伏和农业深度结合，农业和光伏收益均较好。

　　四、推荐开发及经营模式

　　方式一：农业产业和光电产业两大板块由光伏公司投资，建成后光伏部分和农业部分分别由光伏主体和农业主体独立运营，土地租赁费用由农业公司负担，大棚其可以无偿使用或支付少量租金，农业企业雇佣农民；

　　方式二：光伏部分由光伏企业投资，农业部分由光伏企业垫资或者由当地农业公司/合作社投资建设，运营期间由光伏企业支付棚顶租金。

　　方式三：完全由光伏企业投资并经营10年后，农民掌握了种植技术后，企业可将大棚完好无损无偿交给农民经营，同时，企业免交建设大棚所占土地租赁费，企业只经营光伏发电部分；

　　方式四：开放式大棚，如农民要求种地，则土地租赁费不予递增，农业部分由农民经营，光电部分由企业经营。