经过3个月的筹备，11月9日上午，江苏省苏州市吴江区，总投资约260亿元的中车绿地长三角绿色智能制造协同创新示范区在“汾湖星舰超级工厂”正式开工。

该示范区项目是自2019年初长三角生态绿色一体化发展示范区提出后的首个超大规模的智能制造产业园项目，由上海国企绿地控股集团股份有限公司(绿地控股，600606.SH)、央企中国中车集团旗下中车城市交通有限公司、苏州市吴江区人民政府及江苏省汾湖高新技术产业开发区管委会共同建设。

三方在长三角示范区先行启动区中心区域——苏州吴江区汾湖高新技术开发区(黎里镇)，合资设立绿地(苏州)高科技产业有限公司，作为吴江区传统产业存量用地的更新开发主体，预计投资200亿元对汾湖传统产业存量用地进行梯度整合与开发，其中“汾湖未来AI社区”开发面积约900亩，计划建设成为国内领先的人工智能产业制造基地和面向未来的人工智能社区。

该社区首期选址国赵路城市更新片区，位于芦墟镇东南角，南邻318国道、东接汾湖大道，是吴江紧靠“水乡客厅”的门户区域。该社区将导入上海软件园科技成果转化基地、中科院区块链与边缘计算实验室等国内顶尖的人工智能产业资源。

AI人工智能未来社区建成后，预计将为汾湖导入高素质人才和常驻净值消费人口3.6万人以上，每年带动商业消费和销售36-60亿元，每年增加财政收入1.5亿-2.4亿元。

同时，三方合资组建注册资本金28亿元的中车交通“超级工厂”总部平台公司——星舰工业有限公司，预计投资60亿元建设汾湖智造星舰长三角机电研究院，计划五年完成两个院士工作站、三个博士后工作站、一个国家级工程技术中心和企业创新中心建设；引进科研技术人员500名以上，年产各项专利1000件以上。

中车交通是中国中车集团在上海设立的绿色智能交通整体解决方案平台公司和战略性新兴产业次级投资平台，公司注册资本金3亿元，管理产业基金规模超过100亿元。

汾湖星舰超级工厂可利用面积约679亩，总投资约100亿元，是中车交通依托现有智能升降系统、电驱电控、工业设计产业资源，对汾湖地区传统电梯产业进行整合和集约化、智能化升级改造，建设集研发、设计、制造、销售和运营高度共享于一体的绿色智能超级工厂。超级工厂项目和智能升降系统长三角机电研究院计划于2023年2月投入运营。

绿地控股于2003年进入苏州投资，先后在吴江、相城、昆山、太仓、张家港、常熟等地累计投资额超过1000亿元。截至收盘，绿地控股报6.4元/股，涨幅0.95%。