好项目无地可落怎么破？今年以来，浙江省最小的区（县、市）之一、全域仅208平方公里的宁波市江北区打出一套提升投资强度、提高经济密度、做优创新浓度的组合拳，建成投产了金山新能源基地等一批产业项目，正加快建设爱柯迪汽车智能制造等140个项目，一季度全力冲刺工业投资10亿元，在连续5年两位数增长的高基数上同比增长35%。

提升投资强度，江北选商择资算的是“亩金”。在江北高新园区，占地118亩的爱柯迪新能源汽车智能制造项目，投资强度高达每亩1534万元。当地发改、经信、环保等部门协同推进，克服项目阻力，激发企业将投资从原先的10亿元增至18.1亿元。目前，江北新增工业用地项目平均每亩投资强度超过700万元，创下新高。

提高经济密度，江北深挖工业用地“二次开发”潜力，企业空地“见缝插针”，改建厂房“空间换地”。浙江向隆机械新开工的148亩产业项目，容积率高达2.2，堪比住宅项目；在柯力工业物联网特色产业园，两栋一二十层的大楼里汇聚了传感器、新材料等领域企业260余家。今年，江北新增工业用地平均容积率在2.0以上。

为推动“工业上楼”，江北区还出台《战略性新兴产业发展实施意见》，引导产业向轻量化、高附加值转型，为新材料、工业物联网等适宜“上楼”的产业“量身定制”政策包，向“上”要发展空间。近年来，江北区都市工业空间拓展项目多达48个，新增建筑面积105万平方米，相当于新增供地近千亩。

做优创新浓度，江北对创新龙头和成长性小微企业倾斜舍得“下本”，做好要素保障。这两天，集聚了一批突破技术领军企业的功能膜（光电）创新中心即将完成注册。作为省级制造业创新中心，该项目由龙头企业长阳、激智科技等联合建设，旨在做大做强光电膜材料产业链、创新链。前不久，江北国资部门组织国企回购两宗共147亩低效用地，一个小微园区正在加紧建设，专门集聚“专精特新”。截至目前，江北已建成省级以上企业研发机构65家。

“实体经济是宁波制胜未来的根基所在。建设先进智造新高地，江北要主动作为。”江北区委主要负责人表示，除了加大工业土地“二次开发”、推进“工业上楼”，目前江北正谋划占地约5平方公里的“新兴产业育成区”“未来工业实践区”，为今后5年江北都市工业发展腾挪出更大的空间。